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去年卖地收入减少约3成!2023年“土地财政”将去往何处?

去年卖地收入减少约3成!2023年“土地财政”将去往何处?

10小时前
多年来,“土地财政”一直是热议的经济话题,今年也不例外。近期,第三方机构克而瑞统计的数据显示,2022年,随着我国房地产销售端疲软,土地出让金收入下滑,全国土地市场成交建筑面积为14.44亿平方米,成交金额4.73万亿,较2021年同期分别下降了37%、31%。
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六和璧

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刚刚过去的2022年卖地收入锐减,房地产寒冬下,财政也不能独善其身。卖地收入下降的直接结果,就是地方政府资金紧张。

而卖地收入锐减和地产销售遇冷有很大关系的。大概是从前年恒大暴雷以后至今。地产就开始了持续阴跌,房企都自顾不暇了,当然也就没人买地了。销售恶化后,接下来土拍市场就开始遇冷,流拍的土地飙升。原来那些地王都不再拍地,买地的主角变成了城投、国央企。

房子不好卖,着急的不只是房企,还有卖地的政府。于是一波又一波的救市措施来了。回看今年年初,先是近百个城市降首付、降利率,发现还是不行。然后央妈上场,降lpr,调低房贷利率下限……到现在有些首付已经降到两成,利率已经是4%左右,可以说是史无前例了。而且2023新年伊始各地接连放松限购限。

那么,对于2023年“土地财政”何去何从?似乎答案已有:激活地产,稳房价,缓解财政压力。

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